• الرئيسية
• الاقتصاد

مشروع W55 هو وجهة إدارية وتجارية وضيافة تطورها شركة ذا واتر واي على مساحة 55 فدانًا في التجمع الخامس. يقع المشروع أمام Waterway Villas بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور التحرير، ويضم مكاتب ومقار إدارية مستقلة ومحلات ووحدات سكنية مخدومة وفندق MY ŌTEL.

صُمم مشروع W55 واتر واي القاهرة الجديدة وفق مفهوم Business Resort، الذي يضع المباني الإدارية حول متنزه مركزي ومسطح مائي ومساحات مفتوحة. وتبدأ مساحات المكاتب من نحو 130 مترًا مربعًا، مع نظام حجز يبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

أهم معلومات مشروع W55 واتر واي

العنصر	تفاصيل المشروع
اسم المشروع	W55 New Cairo
المطور	شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري
الموقع	أمام Waterway Villas في التجمع الخامس
مساحة الأرض	55 فدانًا
مساحة المتنزه المركزي	نحو 40,233 م²
مساحة المسطح المائي	نحو 10,938 م²
أنواع الوحدات	مكاتب، مبانٍ إدارية، محلات، وحدات مخدومة وفندق
بداية مساحة المكتب	نحو 130 م²
بداية أسعار المكاتب	نحو 22.75 مليون جنيه
مقدم الحجز	10%
مدة التقسيط	تصل إلى 8 سنوات
التسليم المستهدف	الربع الأخير من 2030

موقع مشروع W55 واتر واي القاهرة الجديدة

يقع المشروع في قلب التجمع الخامس أمام Waterway Villas، بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور التحرير. ويمكن الوصول إليه عبر مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية، منها:

• محور محمد نجيب.
• الطريق الدائري.
• طريق القاهرة–السويس.
• شارع التسعين الشمالي.
• المحاور المؤدية إلى مطار القاهرة.
• الطرق المتجهة إلى العاصمة الإدارية.

كما يقترب من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية ومناطق الأعمال والمراكز التجارية في القاهرة الجديدة. ويخدم الموقع الشركات التي تحتاج إلى مقر قريب من المناطق السكنية، مع سهولة وصول الموظفين والعملاء والزوار.

مساحة ومخطط مول W55 واتر واي

يمتد مول دبليو55 واتر واي على مساحة 55 فدانًا، ويتوسطه متنزه مركزي بمساحة نحو 40,233 مترًا مربعًا ومسطح مائي يبلغ نحو 10,938 مترًا مربعًا.

تُوزع المباني حول الحديقة والمياه في مجموعات مترابطة، وتتمتع كل مجموعة بساحة ومساحات مزروعة. ويربط جسر دائري بين أجزاء المشروع، بينما توجد مواقف السيارات في المستويات السفلية.

ويتكون المخطط من:

• منطقة للمكاتب والمقار الإدارية.
• مبانٍ مستقلة للشركات.
• منطقة للمحلات والمطاعم.
• وحدات سكنية مخدومة.
• فندق MY ŌTEL.
• حديقة مركزية.
• مسطح مائي.
• مسارات للمشي.
• ساحات للجلوس والتجمع.
• جراجات سفلية.
• مداخل منفصلة للمباني.

أنواع الوحدات في مشروع W55 New Cairo

المكاتب الإدارية

تبدأ مساحات المكاتب من نحو 130 مترًا مربعًا، وتتناسب مع الشركات المهنية والاستشارية ومقدمي الخدمات. ويمكن تقسيم المكتب إلى منطقة استقبال وغرف للإدارة والاجتماعات ومساحات للموظفين.

وتوجد مساحات أكبر للشركات التي تحتاج إلى عدة إدارات، مع اختلاف الأسعار وفق المساحة والطابق والإطلالة وموقع المكتب داخل المبنى.

المباني الإدارية المستقلة

يوفر W55 مباني كاملة للبيع، وقد ظهرت ضمن الطروحات نماذج بمساحات مبنية تقارب 4,500 متر مربع. وتخدم هذه المباني البنوك والشركات والمؤسسات التي تريد مقرًا رئيسيًا مستقلًا.

وتسمح هذه الفئة بتخصيص:

• مداخل للموظفين والزوار.
• طوابق للإدارات المختلفة.
• استقبال رئيسي.
• قاعات اجتماعات كبيرة.
• مساحات خدمية.
• هوية وعلامة تجارية على الواجهة.

الوحدات التجارية

يضم المشروع محلات ومطاعم ومقاهي وخدمات يومية، وتستفيد من حركة الموظفين وزوار الشركات والسكان ونزلاء الفندق.

ويختلف اختيار الوحدة التجارية وفق مساحة الواجهة وموقعها بالنسبة إلى الممرات ومساحة التشغيل والنشاط المسموح ومتطلبات الكهرباء والتهوية.

الوحدات السكنية المخدومة

توفر الوحدات المخدومة إقامة قريبة من منطقة الأعمال، ويمكن أن تناسب المديرين والموظفين والزوار الذين يحتاجون إلى إقامة مؤقتة أو ممتدة في القاهرة الجديدة.

فندق MY ŌTEL

يضيف الفندق خدمات للإقامة والاجتماعات والضيافة، ويخدم زوار الشركات وأصحاب الأعمال. كما يدعم حركة المطاعم والمقاهي والخدمات التجارية داخل المشروع.

تصميم مول W55 واتر واي

تستخدم واجهات المشروع خطوطًا هندسية حديثة ومساحات زجاجية واسعة للإضاءة الطبيعية، مع إضافة كاسرات شمس بيضاء تقلل التعرض المباشر للحرارة.

ويتميز التصميم بما يلي:

• واجهات زجاجية معاصرة.
• مبانٍ إدارية مستقلة.
• كاسرات للشمس.
• مداخل واستقبالات منفصلة.
• ساحات مزروعة.
• إطلالات على الحديقة والمياه.
• مسارات للمشاة.
• جراجات في المستويات السفلية.
• مساحات مكتبية مرنة.

وتسمح مرونة المساحات للشركات بتنفيذ تصميم مفتوح أو غرف مغلقة وفق طبيعة النشاط.

خدمات ومرافق مشروع W55 القاهرة الجديدة

يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التشغيلية والترفيهية، تشمل:

• متنزهًا مركزيًا.
• مسطحًا مائيًا.
• مناطق مزروعة.
• مسارات للمشي.
• أماكن للجلوس.
• مطاعم ومقاهي.
• محلات وخدمات يومية.
• قاعات للاجتماعات.
• استقبالًا للزوار.
• فندقًا وخدمات ضيافة.
• مصاعد للمباني.
• مواقف سيارات سفلية.
• أمنًا ومراقبة.
• تحكمًا في الدخول.
• إدارة وصيانة.
• بنية تقنية للشركات.
• مسارات داخلية تربط مكونات المشروع.

أسعار مول W55 واتر واي ونظام السداد

تبدأ أسعار المكاتب من نحو 22.75 مليون جنيه لمساحة تقارب 130 مترًا مربعًا. وتبدأ بعض الوحدات الأخرى من حوالي 30 مليون جنيه، بينما يبدأ سعر المتر في بعض العروض من نحو 175 ألف جنيه.

يبدأ نظام الحجز بمقدم 10%، وتصل مدة التقسيط إلى 8 سنوات. ويستهدف المشروع تسليم الطروحات الحالية خلال الربع الأخير من عام 2030.

ويختلف السعر وفق:

• مساحة الوحدة.
• المساحة الصافية.
• المبنى والطابق.
• الإطلالة.
• حالة التشطيب.
• مواقف السيارات.
• مدة السداد.
• نوع الوحدة أو المبنى.

للتواصل المباشر مع مبيعات W55 وطلب قائمة الوحدات المتاحة، اتصل على +20 111 199 1929.

مميزات مشروع W55 واتر واي

تتمثل أبرز مميزات المشروع في:

• موقعه أمام Waterway Villas.
• قربه من شارع التسعين والمحاور الرئيسية.
• إقامته على مساحة 55 فدانًا.
• وجود حديقة مركزية كبيرة.
• تخصيص مسطح مائي داخل المخطط.
• تنوع المكاتب والمقار الإدارية.
• توفر مبانٍ كاملة للشركات.
• وجود فندق ووحدات مخدومة.
• منطقة تجارية تخدم المشروع.
• خطط سداد تصل إلى 8 سنوات.
• مواقف سيارات في المستويات السفلية.
• خبرة المطور في القاهرة الجديدة.

شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري

تتولى شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري تطوير المشروع. وتضم محفظتها مشروعات سكنية وإدارية وتجارية، من بينها The Waterway و5A وW Signature وThe View Waterway.

ويقدم W55 نموذجًا أكبر من مبنى المكاتب أو المركز التجاري المنفرد؛ إذ يجمع مقار الشركات والتجارة والإقامة والضيافة حول متنزه مركزي ومسطح مائي داخل مشروع واحد في القاهرة الجديدة.