• الرئيسية
• المنوعات

تبدأ الأسعار المعلنة لبعض وحدات كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس من نحو 5.9 مليون جنيه داخل مرحلة Central Water Residences، بينما تبدأ وحدات أخرى من قرابة 8 ملايين جنيه وفق نوع الوحدة والمرحلة والمساحة وموقعها داخل المخطط العام. ويقدم المشروع مجموعة كبيرة من الاختيارات، تبدأ بالشقق والبنتهاوس، وتمتد إلى الدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.

وتطرح شركة هايد بارك نظام سداد يبدأ بمقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي القيمة حتى 10 سنوات. ولا تمثل قيمة المقدم وحدها التكلفة الكاملة للحجز؛ إذ ينبغي إضافة مصاريف الصيانة والجراج ورسوم الخدمات وأي دفعات مرتبطة بالتسليم.

أسعار شقق كمبوند هايد بارك سنترال

ترتبط أسعار الشقق بعدد غرف النوم ومساحة الوحدة والدور والإطلالة والمرحلة التي تقع فيها. ويظهر ذلك في وجود فارق سعري بين وحدتين لهما عدد الغرف نفسه، لكن تختلفان في مساحة التراس أو موقع المبنى أو اتجاه الواجهة.

توضح الأسعار المنشورة حتى أكتوبر 2026 المستويات التقريبية التالية:

نوع الوحدة	المساحة المنشورة	السعر المبدئي المعلن
شقة غرفتين	100 متر مربع	يبدأ من نحو 6,675,000 جنيه
شقة غرفتين	112 مترًا مربعًا	يختلف حسب الدور والمبنى
شقة 3 غرف	130 مترًا مربعًا	يبدأ من نحو 8,175,000 جنيه
شقة 3 غرف	143–148 مترًا مربعًا	يحدد وفق الوحدة والإطلالة
بنتهاوس غرفة	93 مترًا مربعًا	يبدأ من نحو 6,525,000 جنيه
بنتهاوس غرفتين	114 مترًا مربعًا	يبدأ من نحو 7,890,000 جنيه
دوبلكس 3 غرف	185 مترًا مربعًا	يبدأ من نحو 11,175,000 جنيه

قد تتغير هذه الأسعار عند الانتقال من مبنى إلى آخر داخل المرحلة نفسها. كما قد تُطرح مساحة واحدة بأكثر من سعر نتيجة اختلاف الطابق، واتجاه الوحدة، وحجم التراس، وقرب المبنى من المناطق المائية أو الخدمات.

أسعار Central Residence في هايد بارك سنترال

تضم مرحلة Central Residence شققًا بمساحات وتوزيعات متنوعة، وتشير أحدث البيانات المنشورة إلى أن الأسعار تبدأ في بعض طروحاتها من نحو 8.7 مليون جنيه، مع استلام مستهدف خلال عام 2030.

تدخل عدة عناصر في تسعير شقق المرحلة، من أهمها:

• عدد غرف النوم والحمامات.
• المساحة الإجمالية للوحدة.
• مساحة التراس أو الحديقة إن وجدت.
• الدور وموقع الوحدة داخل المبنى.
• الإطلالة على الحديقة أو المناطق المفتوحة.
• مستوى التشطيب المتعاقد عليه.
• قرب المبنى من النادي والمنطقة التجارية.
• تاريخ الحجز ومرحلة التنفيذ.

لذلك لا يكفي الاعتماد على عبارة «الأسعار تبدأ من» عند وضع الميزانية. فقد يكون سعر البداية مخصصًا لوحدة محددة لم تعد متاحة، بينما يضم المخزون الحالي وحدات في أدوار أو مبانٍ مختلفة.

أسعار Central Water Residences في هايد بارك سنترال

تبدأ بعض طروحات Central Water Residences من نحو 5.9 مليون جنيه، وهي المرحلة المرتبطة بالإطلالات الطبيعية والعناصر المائية داخل المشروع. وتتنوع الوحدات فيها بين شقق بمساحات مختلفة ووحدات ذات تراسات أو مواقع مميزة.

يمكن مراجعة تحديثات أسعار هايد بارك سنترال لمعرفة الفروق بين المرحلة المائية وCentral Residence، مع ضرورة طلب عرض سعر مكتوب للوحدة المختارة. ويجب أن يتضمن العرض رقم المبنى، والدور، والمساحة، والسعر الإجمالي، ومواعيد الأقساط، ومصاريف الصيانة، وموعد التسليم.

قد يكون سعر وحدة داخل Central Water Residences أعلى من وحدة أكبر في مرحلة أخرى بسبب الإطلالة أو موقع المبنى. ولهذا تُقارن الوحدات على أساس القيمة الكاملة التي تقدمها، وليس سعر المتر وحده.

أسعار الدوبلكس والبنتهاوس في هايد بارك سنترال

يوفر البنتهاوس مساحة داخلية قريبة من بعض الشقق، مع إضافة مساحة خارجية أو روف يمنح الوحدة طابعًا أكثر خصوصية. ومن النماذج المعلنة بنتهاوس بمساحة 93 مترًا وغرفة واحدة، وآخر بمساحة 114 مترًا وغرفتين.

أما الدوبلكس فيتوزع على مستويين، وتوجد نماذج بمساحة تقارب 185 مترًا و3 غرف نوم. ويصلح هذا النوع للعائلة التي تحتاج فصلًا أوضح بين منطقة الاستقبال والطابق المخصص لغرف النوم.

عند مقارنة البنتهاوس والدوبلكس بالشقة التقليدية ينبغي احتساب:

• المساحة الداخلية القابلة للاستخدام.
• مساحة الروف أو التراس.
• وجود سلم داخلي في الدوبلكس.
• تكاليف تجهيز المساحات الخارجية.
• أثر موقع الوحدة على التهوية والإطلالة.
• سهولة الحركة اليومية بين المستويين.

أسعار التاون هاوس في هايد بارك سنترال

يبدأ سعر بعض وحدات التاون هاوس الميدل من نحو 19.14 مليون جنيه، وتصل بعض النماذج إلى ما يزيد على 20 مليون جنيه. أما التاون هاوس الكورنر فتبدأ بعض أسعاره من قرابة 20.287 مليون جنيه وتزداد وفق مساحة الأرض وموقع الوحدة.

وتوجد طروحات أخرى يبدأ سعر التاون هاوس فيها من مستويات أعلى تصل إلى نحو 27.16 مليون جنيه. ويعود هذا التفاوت إلى اختلاف المرحلة والمساحة وموقع القطعة ونوع الوحدة، إضافة إلى تغير الأسعار بين موعد وآخر.

تبدأ مساحات النماذج المنشورة من نحو 212 مترًا، مع خيارات تقارب 220 مترًا. وتضم هذه المنازل عادةً 3 غرف نوم، وحديقة خاصة، ومساحات معيشة موزعة على أكثر من طابق.

أسعار التوين هاوس وفلل هايد بارك سنترال

تتوافر وحدات التوين هاوس بمساحات منشورة تقارب 217 و230 مترًا مربعًا، وتضم غالبًا 3 غرف نوم. ويحصل كل منزل على مدخل وحديقة خاصين، مع اتصال الوحدتين بجدار واحد.

أما الفيلات المستقلة فتبدأ نماذجها المنشورة من نحو 240 مترًا، وتصل بعض الوحدات إلى 330 مترًا و4 غرف نوم. وتبدأ الأسعار المتداولة للفلل المستقلة من قرابة 37.605 مليون جنيه، وقد تصل إلى نحو 39.502 مليون جنيه أو أكثر وفق مساحة الأرض والمبنى.

يتأثر السعر في منطقة الفلل بعدة تفاصيل لا تظهر في مساحة المبنى فقط، مثل:

• مساحة الأرض والحديقة.
• عدد الواجهات.
• موقع القطعة على شارع رئيسي أو داخلي.
• قرب الفيلا من البوابات والخدمات.
• وجود غرفة مربية أو سائق.
• مساحة الروف وإمكانية استخدامه.
• نموذج الفيلا ودرجة استقلالها.

نظام سداد Hyde Park Central Sixth Settlement

يبدأ نظام السداد المعلن في Hyde Park Central Sixth Settlement بدفع 5% من سعر الوحدة عند التعاقد، ثم 5% أخرى بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي القيمة حتى 10 سنوات.

ولتوضيح طريقة الحساب، إذا بلغ سعر الوحدة 10 ملايين جنيه، تكون الدفعات الأساسية التقريبية كما يلي:

• مقدم التعاقد 5%: نحو 500 ألف جنيه.
• الدفعة التالية 5%: نحو 500 ألف جنيه.
• الرصيد بعد الدفعتين: 9 ملايين جنيه.
• إذا وُزع الرصيد بالتساوي على 10 سنوات: نحو 900 ألف جنيه سنويًا قبل مراجعة مواعيد وطريقة الأقساط الفعلية.

هذا المثال توضيحي فقط؛ لأن جدول المطور قد يتضمن أقساطًا ربع سنوية ودفعات إضافية مرتبطة بموعد محدد أو بنسبة التنفيذ أو التسليم.

مصاريف هايد بارك سنترال بخلاف سعر الوحدة

تُضاف إلى السعر الأساسي مصاريف يجب إدراجها في ميزانية الشراء. وتشمل في بعض الطروحات رسوم صيانة تقارب 8% من قيمة الوحدة، إلى جانب الجراج أو النادي أو العدادات إذا لم تكن مدرجة في السعر.

قبل الحجز ينبغي طلب بيان مكتوب يوضح:

1. السعر الإجمالي للوحدة.
2. قيمة مقدم التعاقد.
3. قيمة الدفعة الثانية وموعدها.
4. عدد الأقساط وقيمة كل قسط.
5. مصاريف الصيانة وموعد سدادها.
6. تكلفة الجراج والمخزن عند وجودهما.
7. رسوم النادي والخدمات.
8. تكلفة التنازل أو إعادة البيع قبل الاستلام.
9. غرامات التأخر في السداد.
10. الدفعة المستحقة عند التسليم.

حجز وحدة في هايد بارك سنترال

تعتمد خطوة الحجز الصحيحة على تحديد ميزانية كاملة، وليس مقدم الحجز فقط. بعد ذلك يمكن اختيار نوع الوحدة والمرحلة والمساحة، ثم مقارنة البدائل المتاحة وفق موضعها على الماستر بلان.

الأسعار المذكورة معلنة حتى أكتوبر 2026، وهي قابلة للتعديل مع تغير المخزون والعروض. للحصول على السعر الحالي للوحدة المطلوبة وجدول الأقساط الكامل ومخططها، يمكن الاتصال على رقم المبيعات: +20 111 199 1929.